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D’après les 129 annonces de terrains à vendre à Pointe-Noire publiées sur Niosso avec un prix, le prix médian est de 18 000 000 FCFA : la moitié des annonces sont moins chères, l’autre moitié plus chères.
La moitié des annonces se situent entre 8 000 000 FCFA et 30 000 000 FCFA. Hors valeurs extrêmes, les prix vont de 3 500 000 FCFA à 45 000 000 FCFA.
| Tranche de prix | Annonces | Part |
|---|---|---|
| Moins de 2 000 000 FCFA | 2 | |
| De 2 000 000 FCFA à 10 000 000 FCFA | 37 | |
| De 10 000 000 FCFA à 20 000 000 FCFA | 30 | |
| De 20 000 000 FCFA à 50 000 000 FCFA | 50 | |
| Plus de 50 000 000 FCFA | 10 |
| Année de publication | Prix médian | Annonces |
|---|---|---|
| 2023 | 16 500 000 FCFA | 26 |
| 2024 | 25 000 000 FCFA | 39 |
| 2025 | 16 000 000 FCFA | 59 |
| 2026 | 15 000 000 FCFA | 5 |
Avant tout versement, demandez à voir le titre foncier ou l'acte de vente, et faites-le vérifier au cadastre ou chez un notaire à Pointe-Noire. Visitez le bien en personne, de jour, et vérifiez l'accès à l'eau, à l'électricité et l'état de la voirie. Méfiez-vous des prix nettement inférieurs à ceux du quartier et des vendeurs qui réclament une avance pour « réserver » une visite.
Méthode : calcul sur les annonces en ligne le 23/10/2026. Les prix symboliques (0 ou 1) et les annonces sans prix sont exclus ; les fourchettes écartent les 10 % de prix les plus bas et les plus hauts. Il s’agit de prix demandés par les vendeurs, pas de prix de vente constatés.
