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D’après les 18 annonces de terrains à vendre à Brazzaville publiées sur Niosso avec un prix, le prix médian est de 14 500 000 FCFA : la moitié des annonces sont moins chères, l’autre moitié plus chères.
La moitié des annonces se situent entre 7 000 000 FCFA et 35 000 000 FCFA. Hors valeurs extrêmes, les prix vont de 4 100 000 FCFA à 255 000 000 FCFA.
| Tranche de prix | Annonces | Part |
|---|---|---|
| Moins de 2 000 000 FCFA | 1 | |
| De 2 000 000 FCFA à 20 000 000 FCFA | 9 | |
| De 20 000 000 FCFA à 100 000 000 FCFA | 5 | |
| De 100 000 000 FCFA à 500 000 000 FCFA | 1 | |
| Plus de 500 000 000 FCFA | 2 |
| Année de publication | Prix médian | Annonces |
|---|---|---|
| 2023 | 15 000 000 FCFA | 9 |
| 2024 | 86 500 000 FCFA | 4 |
| 2025 | 10 000 000 FCFA | 4 |
Avant tout versement, demandez à voir le titre foncier ou l'acte de vente, et faites-le vérifier au cadastre ou chez un notaire à Brazzaville. Visitez le bien en personne, de jour, et vérifiez l'accès à l'eau, à l'électricité et l'état de la voirie. Méfiez-vous des prix nettement inférieurs à ceux du quartier et des vendeurs qui réclament une avance pour « réserver » une visite.
Méthode : calcul sur les annonces en ligne le 22/10/2026. Les prix symboliques (0 ou 1) et les annonces sans prix sont exclus ; les fourchettes écartent les 10 % de prix les plus bas et les plus hauts. Il s’agit de prix demandés par les vendeurs, pas de prix de vente constatés.
